Die Immobilien-Investmentgesellschaft Warburg-HIH Invest steigerte im Geschäftsjahr 2020 die Assets under Management um 15 Prozent auf rund 12,9 Milliarden Euro. Das Portfolio der Kapitalverwaltungsgesellschaft umfasst aktuell 78 Fonds. Das Transaktionsvolumen von Warburg-HIH Invest betrug im vergangenen Jahr 2,1 Milliarden Euro. Davon entfielen rund 1,8 Milliarden Euro auf Ankäufe und 0,3 Milliarden Euro auf Verkäufe. „Die BVI-Rendite des gesamten Portfolios der Warburg-HIH Invest lag im vergangenen Jahr bei stabilen 5,8 Prozent per annum. Neben Logistik- und Nahversorgungsimmobilien erwies sich unser Büroportfolio als krisenresilient; geringe Mietrückstände und ein Vermietungsstand von über 98 Prozent tragen zum Ergebnis bei“, so Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.
Im Jahr 2020 hat Warburg-HIH Invest hat für den „Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest“ insgesamt sieben Objekte für rund 170 Millionen Euro angekauft. Das bereits 16 Objekte umfassende Portfolio des Fonds „Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ wurde um drei Objekte im Volumen von 44 Millionen Euro erweitert. Carsten Demmler, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest, berichtet: „Beide Fonds sind vollständig platziert und werden in diesem Jahr für weitere 350 Millionen Euro investieren. Insgesamt konnte die Warburg-HIH Invest Eigenkapitalzusagen in Höhe von rund 1,8 Milliarden Euro akquirieren.“
Warburg-HIH Invest verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Poolfonds mit sektoraler Strategie, nach Club-Deals sowie nach Private Placements. „Im neuen Jahr werden wir für unsere bestehenden Poolfonds insbesondere neue Kitas, Nahversorgungscenter sowie Logistikobjekte akquirieren. Zudem erweitern wir unser Angebot und unseren Investmentfokus. Wir möchten die Wünsche unserer Investoren nach risikoaversen Immobilieninvestments, auskömmlichen Renditen und nachhaltigen Produkten mit ESG-Kriterien weiterhin zielgenau erfüllen“, erläutert Demmler.
Neben den bestehenden Fonds mit Nachhaltigkeitskriterien wie dem „Deutschland Selektiv Immobilien Invest II“ und dem „ Warburg-HIH Zukunft Invest“, der auf die Investition in Kitas fokussiert ist, wird Warburg-HIH Invest das Angebot unter anderem um europäische Logistikinvestments und im Bereich des Einzelhandels mit Nahversorgungsschwerpunkt ergänzen.
Im abgelaufenen Geschäftsjahr konnte Warburg-HIH Invest sechs weitere Individualfonds umsetzen. Über die Hälfte des Immobilienportfolios der Warburg-HIH Invest entfällt auf Investitionen von Individualfonds. Darüber hinaus ist das Portfolio indirekter Immobilieninvestments 2020 auf über drei Milliarden Euro angewachsen.
„Unsere Investoren nutzen ihre Individualfonds zunehmend für eine Kombination aus strategischen Immobilieninvestments, Einbringungen und Bündelung indirekter Immobilienanlagen. Dabei sind die Hauptziele für Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, kirchliche Anleger sowie Sparkassen und Banken nahezu immer die gleichen: Die Erhöhung der Stabilität, die Erweiterung der Steuerungsmöglichkeiten sowie die volle Flexibilität werden von allen Investoren angeführt“, erläutert Eggert die Entwicklung. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 12,9 Milliarden Euro in 78 Fonds verwaltet.
